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行业资讯
近期主流房企商票兑付行情汇总7.13-8.10

近期商票兑付情况统计如下:总结:恒大地产近日无新发债。商票方面,子公司恒大武汉近期兑付8笔,未新开票;恒大西安近期兑付192笔,未开新票;恒大合肥近期兑付1张,新开票3张;除恒大合肥外,其他子公司均无拒付情况。

7月30日,融创拟发行2024年到期的5亿美元优先票据,年利率为6.65%。商票方面,子公司河南中创置业近期兑付24笔,新开票116笔,拒付2笔,金额为30万元;西安天磊置业近期兑付25笔,新开票39笔,无拒付情况。

7月21日新城控股20亿应收账款ABS获深交所通过。8月6日,新城发展公布,发行金额为2.5亿美元的6.0%优先票据。

7月14日,华夏幸福30亿元小公募债获上交所反馈。7月17日,华夏幸福20亿元小公募债获上交所受理。7月22日,华夏幸福30亿元小公募债在上交所提交注册。7月24日华夏幸福公告,拟向中融信托申请增加不超15亿元永续债融资,初始利率8.5%。8月5日,华夏幸福20亿元可交换公司债券状态更新为“已受理”。华夏幸福8月7日晚间发布下属公司九通投资拟公开发行公司债券的公告规模不超过80亿元(含80亿元),商票方面,子公司大厂华夏幸福基业近期兑付161笔,新开票97笔;怀来京御近期兑付56笔,新开票45笔;各家近期都无拒付的情况。

7月16日阳光城在新交所成功发行3亿美元债,期限3.75年,票息7.5%。据上清所消息,阳光城2020年度第一期资产支持票据已于2020年7月20日-7月21日发行,总发行金额5.7亿元,其中,优先A发行金额3.15亿元,票面利率5.8%;优先B发行金额2.55亿元,票面利率6.8%。7月22日,阳光城成功发行2020年度第二期中期票据,发行额度为7.5亿元,发行期限3+2年,票面利率6.8%。商票方面,子公司郑州欣宇原近期兑付1笔,新开票88笔;昆明通盈近期兑付15笔,新开票34笔;成都圣华近期兑付70笔,新开票72笔;以上除成都圣华7月下旬拒付了10笔以外,其余均无拒付。

一、商票动态

1、商票行情:

前几日恒大延期的商票出现兑付,今日恒大商票价格下降,其他商票价格小幅度下降。

二、主题新闻

1、 华夏幸福:上半年华夏幸福拿地金额就达到了241.52亿元,加上最近的公告,金额为254.42亿元,已经达到2019年的80%。当然,加大拿地力度背后是华夏幸福这半年频繁的发债融资,而且债券种类繁多,包括了公司债、美元债、ABS、永续债等。从5月到7月,华夏幸福一连5次发布永续债融资公告,涉及融资总额166亿元。其中最大两笔永续债融资分别为6月28日向平安养老保险融资50亿元,利率为8.5%;另一笔是7月10日向平安资管融资60亿元,利率为8%。

2、2020博鳌房地产论坛:今日上午,在2020博鳌房地产论坛全体大会的主旨演讲中,中泰证券首席经济学家李迅雷表示,房地产行业分化明显,前10大或者前100大业的市场份额占比会越来越大。到了存量经济时代,无论是股市亦或楼市,它所拥有的还是结构性机会。结构性机会主要在三条线,第一条线,粤港澳大湾区,第二条线是杭州湾湾区,第三条线是长江经济带。

3、证券日报:2020年以来,房企海外美元债合计142笔总金额为452亿美元,同比下滑16.7%。其中,44笔融资成本超过10%,融资合计为135.5亿美元,占房企年内美元融资总额的30%,且其发行主体多是中小房企,或者是于近两年刚刚登陆H股的房企。



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